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青年生活住宅 最貴350萬元

網路地產王/ 2015.06.16 00:00
網路地產王/綜合報導】被巢運抗議只是合宜宅換個名字的青年生活宅,營建署說只一間房子只要350萬?營建署上週召集各地方縣市討論「青年生活住宅」計畫,將在機場捷運與新市鎮先建2萬戶青年生活宅,並首次採地上權模式,購屋者只能擁有地上物,土地為公有。每坪定價暫定10萬到14萬元間,總價最貴不過350萬,最快3到4年後完工開賣。

營建署官員強調,青年宅定位為「封閉型福利宅」,未來會以相關法令嚴限轉售。購屋者可擁99年租期,但如再購買第二戶住宅,或無繼續居住需求,就須優先賣回給政府,價格初步規畫朝原價加物價水準、折舊率等計算,訂出一個標準。

規畫中的青年宅以「兩房」房型為主,室內坪數不超過20坪,連同公設約24到25坪,因是政府興建,加上不賣土地,所以價格可控制在最低水準。營建署官員說,各地方會略有不同,預估每坪單價落在10萬到14萬,即買一間最貴不過350萬左右。

營建署初步先推動可掌握公有地,包括淡海、林口、桃園航空城與機捷沿線、高雄橋頭新市鎮,共約45公頃,可建2萬戶。

但巢運在營建署召開記者會並抗議批評,政府與建商擔憂「合宜住宅」遭凍結而無法順利獲利了結,因此打算借屍還魂,推出重新包裝的「青年生活住宅」,這種黑心政策應該立即下架。

不過內政部副署長王榮進強調,青年生活住宅與合宜住宅有三大不同,完全沒有炒作問題,包括一、採定地上權方式,沒有土地所有權;二、政府有優先附買回機制;三、採封閉市場系統,不流入一般房市。

圖片改作自:準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia@Flickr(https://goo.gl/8rCVMr) 授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/vc2Nt8)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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