營建署官員強調，青年宅定位為「封閉型福利宅」，未來會以相關法令嚴限轉售。購屋者可擁99年租期，但如再購買第二戶住宅，或無繼續居住需求，就須優先賣回給政府，價格初步規畫朝原價加物價水準、折舊率等計算，訂出一個標準。
規畫中的青年宅以「兩房」房型為主，室內坪數不超過20坪，連同公設約24到25坪，因是政府興建，加上不賣土地，所以價格可控制在最低水準。營建署官員說，各地方會略有不同，預估每坪單價落在10萬到14萬，即買一間最貴不過350萬左右。
營建署初步先推動可掌握公有地，包括淡海、林口、桃園航空城與機捷沿線、高雄橋頭新市鎮，共約45公頃，可建2萬戶。
但巢運在營建署召開記者會並抗議批評，政府與建商擔憂「合宜住宅」遭凍結而無法順利獲利了結，因此打算借屍還魂，推出重新包裝的「青年生活住宅」，這種黑心政策應該立即下架。
不過內政部副署長王榮進強調，青年生活住宅與合宜住宅有三大不同，完全沒有炒作問題，包括一、採定地上權方式，沒有土地所有權；二、政府有優先附買回機制；三、採封閉市場系統，不流入一般房市。
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