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壽險業投資海外不動產 RBC再鬆綁

中央商情網/ 2015.06.02 00:00
(中央社記者吳靜君台北2015年6月2日電)金管會放寬,如果壽險業母公司貸款給特定目的不動產投資事業(SPV),以投資海外不動產,風險係數從0.2608降低為0.1。

金管會此舉將有助於壽險業海外不動產投資以及資本適足率(RBC)的計算。

金融監督管理委員會今天調整104年上半年度保險業資本適足率(RBC)的計算。

金管會已經調降,壽險業的海外不動產風險係數為0.1。不過,因應當地法規的不同,壽險業投資海外不動產,可能的方式是透過母公司貸款給SPV,然後再投資不動產,但是以關係人放款的方式計算風險係數為0.2608。但金管會認為,實質上是投資不動產,以調整為0.1。

另外,信託方式取得國外、大陸地區的不動產,原本的風險係數比較低,為0.0456,金管會也一律調整為0.1。

金管會表示,目前壽險業投資海外不動產較多的方式,是以設立SPV或者是貸款SPV的方式投資不動產。此次調整風險係數,對於壽險業104年上半年度保險業的RBC有正面幫助。

根據金管會規定,保險業投資海外不動產,不可以超過淨值的10%;如果要超過,必須要專案申請。金管會統計,壽險業現在投資海外不動產的總額僅新台幣1221億元。

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