由甲山林機構旗下的愛山林公司代銷、位於基隆市深溪路的建案「真愛花園城堡」，由於銷售在即，曾2度向市府申請搭建樣品屋遭退件，當時黃景泰因參與基隆市長選舉，致電給甲山林簡姓經理，要求提供廣告牆面，簡男趁機求助黃景泰。
黃景泰去年4月22日上午先打電話給時任產業發展處漁農工程科長林柏樹質問，過程中還口出穢言，下午再把相關人等找來議長室密談，告訴林柏樹等人，「到時廠商送件時，會刻意避免提及要開挖，你們也不要雞蛋裡挑骨頭」，公務員迫於無奈，只能點頭默許，讓甲山林免去提出簡易水保申報書送審。
檢方表示，建商因此省下至少2個月的水保審查期，免於支付土地融資利息新台幣60萬元，加上其他技術服務費、施工費等，總計約86萬餘元。
另外，檢方在去年5月間搜索時，於議長室的寢室內，扣得490萬6000元，經調查後為黃景泰友人以個人名義捐贈的政治獻金共500萬元，但黃景泰在未獲監察院核准前就收取政治獻金，專戶成立後也未存入。
檢方偵查後，依貪污治罪條例第6條教唆圖利罪，起訴黃景泰；另依貪污治罪條例圖利罪，起訴市府都市發展處建管科長粘世孟、林柏樹，及承辦人黃國杰和陳佩宜。
另外，檢方表示，陳佩宜因102年10月間才剛到任，對於業務尚未熟悉，且公文簽註的意見受林柏樹指示，事後內容也被林柏樹修改，建請法院從輕量刑，至於其餘被告則否認犯行，態度不佳，檢方建請法院從重量刑。