信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市已經陷入低房市交易量，5月雙北市的移轉量能合計僅剩下6千棟。以雙北市254萬戶的家戶數試算，一千戶的家庭中，一個月內僅有2.4戶購屋，在這樣低量的房市交易動能之下，倘若景氣狀況持續惡化，屋主售屋時將面臨更多競爭，部分受到稅改重創的產品，可能會有流通性風險的疑慮。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月各都會區房市交易量呈現漲跌互見的現象，與去年同期相比仍有衰退3成以上的都會區，若以長期數據觀察，今年5月交易量多是88年至92年以來同期的新低紀錄，可見房市買氣仍未復甦。不過隨著6月房地合一稅改法案，有機會順利三讀通過，並於明年正式實施上路，因此房市將在利空明朗之後，觀望的氣氛也將隨消除，自住或換屋客群的購屋信心會逐步回溫，適逢房價已鬆動，買方進場有機會購得適合自身房產的標的。
曾敬德指出，台北市買賣移轉棟數重新回到2千棟以上，5月為2151棟，月增8.5%，但年減33%，新北市移轉則為3911棟，月減約12.2%，年減34.9%，桃園5月移轉為3004棟，仍維持在3千棟以上，大致和上月持平，但年減31%，台南市移轉為1611棟，月增5.4%，年減幅度15.9%，則優於北部地區。其中僅新淡水與汐止兩區交易量達400戶以上，板橋、新莊、中和與新店等區，則有300戶以上，顯示除了有新屋交屋因素的的淡水區與汐止區之外，新北傳統購屋熱區仍以板橋與中和為新北市房市主力，在捷運環狀線題材支撐下，雙和、板橋與新莊的房市相對穩健，在低迷的買氣中仍受市場青睞。
曾敬德進一步指出，雙北市低量已經逐漸成為一種新常態，主要仍是過去一年多以來房市受到政策等外在因素干擾，所幸房地合一政策若能快速定案，對於買賣雙方則能理性因應，加上新制上路之前購屋，持有滿2年出售可適用舊制，預料可能吸引部分自住客提早入市，但在政府持續關切與提高持有稅負的方向來看，建議屋主還是盡早調整售價因應。
黃舒衛強調，預售、新屋與高總價房產受到政府加強查稅與持有稅的調漲，以及未來房地合一稅上路，買氣持續冷卻，未來在供給市場量增的趨勢下，將加速獲利了結心態的屋主降價出售，尤其現在買方多以自住與換屋客群為主，出價都是參考實價揭露成交行情為依據，房價修正的壓力會持續擴大。
此外，政府仍以低利措施與首購房貸優惠併進，鼓勵首購自住進場買房，加上都會區房產有保值與抗跌性，建議有意購屋的民眾，優先選擇好的地段，再挑選適合的總價產品，即早購屋不僅享有低利與優惠房貸機會，也能做好自身資產的規劃。