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北市2月房價月跌0.28% 南港交易量敬陪末座

卡優新聞網/段楚禎 2015.05.30 00:00

台北市地政局公布2月住宅價格指數,適逢農曆過年期間及市場觀望氛圍持續等因素,交易件數相較上(1)月減少近3成。延續近1年呈現跌多漲少趨勢,住宅價格指數為116.01,較上月下跌0.28%。

根據統計,全台北市住宅、商辦及店面交易件數,在扣除特殊交易案件後為558件,較上月減少28.74%。地政局分析,除了農曆過年、交易日數較少外,加上中央研議稅制改革措施,不動產市場觀望氛圍濃厚,潛在購屋者交易時間拉長,導致移轉件數持續緊縮。

進一步以建築型態區分,住宅大樓交易件數共281件,占整體買賣比例5成;行政區方面,以中山區的112件為最多,占全市交易總量的2成,南港區則以17件敬陪末座。

2月全市住宅價格指數116.01,較上月下跌0.28%;大樓住宅價格指數118.06,較上月下跌2.47%,較去年同期下跌0.99%;公寓住宅價格指數112.60,較上月上漲1.68%,與去年同期持平。全市住宅價格指數近1年呈現跌多漲少趨勢,且各次分區月指數多呈現下跌情形,季線與半年線全數下跌,顯示中長期房價趨勢未見樂觀。

地政局指出,以總價在1,000萬至2,000萬的案件最受歡迎,交易件數共207件、占比39.66%;總價3,000萬元以上的案件數持續衰退中、僅89件,較上月的144件減少38.19%。

主流產品仍以每坪單價40萬至60萬元、屋齡31年以上、交易坪數20至40坪的件數最多。另外值得觀察的是,相對較熱門地區,除了市郊區及新開發行政區屋齡20年內的中古屋之外,市中心區購屋者發燒產品多位於捷運站周邊小坪數、20年內中古屋,整體住宅仍為總價市場。

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