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房市交易趨緩 桃園、台中、台南銷售天數都超過80天

NOWnews/ 2015.05.26 00:00
記者曹逸雯/台北報導

行政院版房地合一稅改草案出爐,但在立法院仍有不少變數,房仲業者統計旗下營業店成交案件的銷售天數與議價空間後發現,和去(2014)年同期相比,銷售天數與議價空間雙雙增加,其中,6都的銷售天數全都呈現增加,包括桃園、台中、台南3都的銷售天數都超過80天。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,目前市場交易趨緩,造成銷售天數全面走揚,原本就是銷售天數最多的台南市,今年一口氣增加了6天,使得銷售天數達89天,幾乎長達3個月,值得注意的是桃園市、台中市,今年也站上80天大關,分別是80天、84天,應該與地方政權變天,重大建設仍在調整有密切關係。

新北、高雄雖然表現較為平穩,僅較去年同期增加1天,但也都在2個月以上,分別要66天、76天;就連原本銷售天數在2個月以下的台北市,今年也增加3天,變成要61天了。

在議價空間部分,北市、台南、高雄呈現縮小,新北、桃園、台中均呈現擴大,徐佳馨認為,台南議價空間縮小、但銷售天數拉長,顯見在買賣兩造拉鋸之下,賣方仍占優勢,而高雄與台北雖然議價空間縮小,但近期不少屋主開始降開價,應是議價空間縮小的主要因素。

至於桃園議價空間大增,從去年的18.08%大幅增加至23.40%,徐佳馨認為,和航空城等重大建設前景未明有密切關係,加上資金外逃,短時間盤整震盪難免。

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