房地合一 首年稅收可達42億元

行政院會上午通過房地合一稅修法，包括所得稅法部分條文修正草案與特種貨物及勞務稅條例修正草案，將送立法院審議。

房地合一課稅稅率部分，通過草案規定，持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。

自用住宅交易所得優惠部分，草案規定，105年元旦以後取得，持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租者，出售獲利400萬元以下免稅，只要獲利超過400萬元部分，按10%稅率課徵。

房地合一課稅訂日出條款，預計105年1月1日上路。105年元旦以後取得，或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受規範；目前所有的房屋持有者不受新制影響。

房地合一稅制明年元旦啟動，以獲利所得課徵，草案明訂，現行實施的奢侈稅同步退場。

張盛和在行政院會後記者會表示，房地合一稅制上路後，第1年影響戶數8495戶，稅收42億元；第2年影響戶數1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。

內政部長陳威仁說，房地合一稅制上路後，房市會回到正常供需面，朝健全與穩健方面發展；房地合一增加稅收將用於住宅政策與社會福利支出。