任內首波開發！柯捨BOT 選「地上權」進帳快

台北市長柯文哲狂打幾大爭議案件，現在輪到他要來作「土地開發」，任內首波4大地上權設定案開跑，包括台北市議會舊址，未來規劃復刻「監察院」的巴洛克風格。但幾個開發案，都採取「地上權」設定方式，不同於建商和市府的「合作夥伴關係」，地上權可以一次向財團收取大筆權利金，柯文哲可以藉此帶給外界「豐盈市庫」的社會觀感。 口中的4個案子已經做成保麗龍模型，4大地上權設定案是柯文哲第一個成績單，這次他從打手轉成協助開發。 記者李郁莉：「荒廢宅院，圍牆爬滿綠葉。」 未來用都更加地上權設定，蓋起醫療中心、旅館還有社會住宅，權利金50年，設定20到25億。 這個路口未來可能會出現2個監察院，台北市議會舊址當初開發設定和雙子星相呼應，是西區翻轉軸線，希望帶動大同、萬華區，文化產業限定，可規劃成熱鬧的旅館、商場，不過注意到了嗎？4大案初期規劃全是地上權。 台北市財政局副局長游適銘：「比較能紓困。」 大巨蛋、松菸BOT案變成跟市府糾纏的燙手山芋，柯文哲不想重蹈覆轍，使用比較比較簡單設定地上權，不同BOT的夥伴關係，地上權擔任當地主，開發商只要付一次權利金，現金流較大，BOT賺錢還得拆帳，但BOT案取得成本比較低，無論是BOT或是地上權，最後建物都要環給市府，但地上權案件，業主可以獨立開發，不同於過去柯文哲狂打的「BOT」。 台北市長柯文哲：「 我也不覺得會一次定案，相信公民智慧。」 輪到柯文哲和財團交手，處理幾筆土地，利用地上權大筆進帳的特性，給外界豐盈市庫的觀感。