房地合一本周辦公聽會　張金鶚擔心法案被少數團體所綁架

房地合一稅的行政院版本上周出爐，本周將在北、中、南連開3場公聽會，持續蒐集各界意見，業界希望能早日定案，不要朝令夕改，政大地政系教授張金鶚也盼行政院會能儘速通過，送請立法院審議，他非常擔心會被少數團體或立委所綁架，到時候不是「高舉輕放」，就是「胎死腹中」。

對於行政院版房地合一稅改方案，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，新版本針對短期炒房加重課稅，稅率最高由原先規劃的35%調整為45%，預料將有助於加強抑制短期房市投機，而將自用住宅免稅門檻由交易金額改為以獲利為標的，也可降低對於獲利不高的中低總價及長期自住族群的衝擊，對於市場影響程度將降低，將有助於吸引自住及長期置產客群開始進場。

不過，黃舒衛指出，房地合一稅新版本仍需經由公聽會加以討論，未來送進立法院後仍有變數。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，無論政策怎麼變，對業者而言，最大的困擾是朝令夕改，只要政策一天不確定，會讓交易陷入凝滯，才是對房市最大的利空。

政大地政系教授張金鶚指出，行政院版的房地合一稅出爐後，各方意見紛陳，不足為奇，但最令人擔心的是藉由不同意見，根本反對此法案的通過，他認為，面對既得利益團體的壓力，反而只有在選舉前才有可能通過法案。

張金鶚也在臉書上表示，從少數立委的反應，他真的非常擔心房地合一法案被少數團體或立委所綁架，屆時不是「高舉輕放」，就是「胎死腹中」。他呼籲行政院此時此刻應負起最後責任，儘速在下周四院會通過送立法院審議，同時動用各方力量，說服朝野立法院黨團，甚至要求執政黨團不惜以黨紀約束，務必在本會期完成任務，才能讓公平合理的「房地合一、實價課稅」能夠落實。