設「1人公司」炒房逃稅有漏洞 財部：企業稅率不見得有利
鉅亨網/鉅亨網記者陳慧菱 台北
11 年前
行政院拍板房地合一稅，將個人出售持有一年內房地稅率提高到45%，拉開與營所稅的差距，外界質疑個人短期交易與企業稅率不一致，恐有成立「1人公司」逃稅漏洞的疑慮，對此，財政部回應表示，企業買賣不動產，除了營所稅之外，還有其他稅負，盈餘分配股東也須繳納所得稅，實際稅率高於17%，實際避稅空間並不如外界所想那麼大。
行政院拍板的房地合一稅將持有1年以內房地交易所得稅稅率訂為45%；另將持有超過1年而在2年以內者，稅率訂為35%。至於持有超過2年在10年以內者稅率訂為20%；持有期間超過10年稅率訂為15%。外界質疑，個人短期交易的最高稅率達45%，遠比營利事業所得稅稅率為高，恐衍生以成立「1人公司」來規避稅負的逃稅漏洞。
財政部表示，營利事業出售房地所得，除按17%繳納營所稅外，也須負擔5%營業稅；盈餘分配股東時，股東也須按稅率級距5%-45%繳納綜所稅；未分配盈餘，須加徵10%營所稅，且營利事業出售房地，無法享有長期持有優惠，及出售自住房地獲利400萬元以下免稅，應可避免設立「1人公司」逃稅的空間。
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