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房地合一政院版 永慶:抑制短期交易

中央社/ 2015.05.13 00:00
(中央社記者韋樞台北13日電)行政院今天公布政院版房地合一改革方案,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,新版本加重短期炒房課稅,稅率最高由原先規劃的35%漲到45%,預料有助加強抑制短期房市投機。

黃舒衛表示,政院版將自用住宅免稅門檻由交易金額為標的,改以獲利為標的,只要持有6年以上、自住使用,獲利新台幣400萬元內,即可享有免稅優惠,此舉將可降低新法對於獲利不高的中低總價及長期自住族群的衝擊,對於市場影響程度將降低,預料修法內容逐漸明朗下,有助吸引自住及長期置產客群進場。

黃舒衛提醒,目前房地合一稅新版本具有免稅門檻優惠,但仍需經由公聽會加以討論,未來送進立法院後仍有變數。在目前政府調控房市未見鬆手,房價正逐步下修,建議現階段有意售屋的屋主,在前景不明下,可適度調整售價,加速交易,讓現金落袋為安。

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