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房市520檔 千億元推案不得不發

中央社/ 2015.05.13 00:00
(中央社記者韋樞台北13日電)「好房網不動產週報」統計,今年520檔期北台灣預售屋和新成屋案量新台幣1070億元,呈現淡季不淡。

「好房網」推斷這是總統馬英九任內最後的520檔期,在時間壓力下不得不發。

「好房網不動產週報」發佈今年520檔期北台灣的推案狀況,從5月15日至6月15日的一個月期間,總推案量1070億元。

其中有11個建案是329檔應推未推或延後推案,但一個月內將推出1070億元的量體,顯示建商考量下半年總統大選氣氛濃而不得不發。

好房網雜誌社長倪子仁表示,房市的「520檔期」來自2008年馬總統就任期,但今年「329檔期」房市推案量比去年腰斬還差的市況,加上今年是馬政府最後一個520,碰到明年初總統大選及房地合一稅改如火如荼的展開,建商在時間壓擠效應下,硬是在上半年前必須將箭在弦上的建案推出,使520檔期淡季不淡。

倪子仁指出,520檔期超過10億元以上的指標個案有31個,總推案量823億元,以823億元加乘三成為10億元以下的推案量,得出1070億元的總推案量。

統計顯示,總銷金額逾30億元的大型建案有14個,總案量533億元,佔北台灣總推案量1070億元的49.8%。其中台北市推案數6個,合計總案量209億元;新北市推案數6個,合計總案量264億元;桃園地區推案2個,合計總案量60億元。

雙北市指標建案的加總推案量為473億元,佔520檔指標建案總案量823億元的57.5%,顯示雙北市在房市低迷下再度成為建商回防推案的主戰場。

倪子仁認為,今年下半年全面進入總統大選選戰氣氛,建商為避開總統大選的打房聲浪,不會在下半年的「928檔期」強出頭,特別是上市櫃建商為了維持營收水平並穩住股價,形成硬著頭皮不得不發的窘局。

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