房市520檔 千億元推案不得不發

「好房網」推斷這是總統馬英九任內最後的520檔期，在時間壓力下不得不發。

「好房網不動產週報」發佈今年520檔期北台灣的推案狀況，從5月15日至6月15日的一個月期間，總推案量1070億元。

其中有11個建案是329檔應推未推或延後推案，但一個月內將推出1070億元的量體，顯示建商考量下半年總統大選氣氛濃而不得不發。

好房網雜誌社長倪子仁表示，房市的「520檔期」來自2008年馬總統就任期，但今年「329檔期」房市推案量比去年腰斬還差的市況，加上今年是馬政府最後一個520，碰到明年初總統大選及房地合一稅改如火如荼的展開，建商在時間壓擠效應下，硬是在上半年前必須將箭在弦上的建案推出，使520檔期淡季不淡。

倪子仁指出，520檔期超過10億元以上的指標個案有31個，總推案量823億元，以823億元加乘三成為10億元以下的推案量，得出1070億元的總推案量。

統計顯示，總銷金額逾30億元的大型建案有14個，總案量533億元，佔北台灣總推案量1070億元的49.8%。其中台北市推案數6個，合計總案量209億元；新北市推案數6個，合計總案量264億元；桃園地區推案2個，合計總案量60億元。

雙北市指標建案的加總推案量為473億元，佔520檔指標建案總案量823億元的57.5%，顯示雙北市在房市低迷下再度成為建商回防推案的主戰場。

倪子仁認為，今年下半年全面進入總統大選選戰氣氛，建商為避開總統大選的打房聲浪，不會在下半年的「928檔期」強出頭，特別是上市櫃建商為了維持營收水平並穩住股價，形成硬著頭皮不得不發的窘局。