​屋子越住越小！ 全台坪數「10年減少6.4坪」

政府喊打房，祭出連串政策，讓房屋持有成本越來越高，國人購屋坪數也越來越小，根據內政部統計資料，全台平均購屋坪數，比10年前少了6.4坪增減幅度15%，其中台北市更是幾乎對半砍，房價加上高稅金，不少民眾換房，只能無奈越換越小。 屋主林先生：「這3個房間，這2個小房間，中間這是主臥室。」 三房一廳標準小家庭空間，但對一家5口的林先生來說，要是小孩還沒成家立業，住一起說實在擠了點。 屋主林先生：「(舊房子)大很多，多20坪怎麼會不大。」 新房子和舊屋子相比，格局面積都縮小很多，換屋前林先生一家住的是58坪公寓，大4房剛好一家人用，好不容易2個小孩拉拔大不用同住，2屋總價一樣，但要換新房價錢高，就只能換到38坪小3房。 屋主林先生：「(新屋)當然是比較貴，那個以前我買大直街那邊大概是20來萬，過來這邊的時候是30幾萬，那坪數小一點，但是算起來價格差不多。」 其實不只林先生房子越換越小，舊屋換新屋，老房跟不上新價，通常只能往小坪數換，加上大家庭減少，小家庭變多，根據內政部統計資料，全台平均購屋坪數，跟10年前相比減少6.4坪，幅度來到15%。 房仲公關張瀞勻：「因為現在買高總價的產品，因為現在有房屋稅也有豪宅稅，是使得他們持有成本越來越高。」 除了與房價飆漲，政府政策導向也是一大關鍵，6都中除了台南市逆勢成長6%外，其他5都購屋坪數都萎縮，其中台北市幾乎對半砍，從45.7坪變成24.3坪，增減幅度高達47%，大坪數公設少的案子，大多是20年以上屋齡，新成屋考慮房價和稅金，多是小坪數可選，也造成「小屋化」的新現象。