耐震房4招看結構 一樓不可亂敲樑柱

國內外地震新聞不斷，重則如尼泊爾房屋倒榻死傷無數，輕則樑柱出現裂痕。

向來大力推廣建築結構安全履歷的結構技師戴雲發表示，建商推出新案前規劃設計階段要注意讓房子方正，不要有短樑短柱的設計，以及耐震力是否符合法規。

同時建商可以蒐集921大地震時發生各種建物倒榻的原因和關鍵點，在規劃時特別針對過去的弱點強化，同時拍下施工時將各種攸關結構關鍵點的照片寄給客戶，讓客戶心安，同時亦提升建商品牌信譽，達到雙贏的結果。

但對於選擇中古屋的消費者，戴雲發建議，第一，相中某建物前往看屋前先不要一頭走進建物內，不妨先到馬路對面仔細觀察這棟建築的外觀有無磁磚剝落，牆面有無45度角交叉斜裂紋，代表外牆曾經受到地震影響，要特別留意。

第二，走進建物的1、2樓，看看公共建設有無裂縫，同時走進樓梯間，逐層觀察是否有裂縫，是否曾修補過，若一切無恙才讓人放心。

第三，中古屋最好是四方型或一字型，耐震程度較好，盡量不要選凸字型、凹字型、大Ｕ字型、Ｌ字型或彎形建築，因為地震時這類房屋特別容易扭曲，造成裂縫和漏水。

第四，不少市區精華地段的加強磚造老公寓一樓充作商業使用，因此在住宅區出現咖啡廳、餐廳、便利店等，此時樓上住戶應要求一樓承租戶不得亂敲樑柱或RC(鋼筋混凝土)牆，並且要施作補強措施，這樣才符合建築安全，樓上住戶也能住得安心。