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房市窒息 北市4月移轉低於2千棟

中央社/ 2015.05.02 00:00
(中央社記者韋樞台北 2日電)根據北市地政局公布最新移轉資料,台北市 4月的買賣移轉棟數剩下1983棟,單月低於兩千棟,在連串的房市政策干擾和市場觀望下,台北市的房市交易窒息,但新北、桃園、台南正常。

相較於近期台股指數觸及萬點,成交量也逐步放量,但北市房市的移轉量仍不見起色;北市地政局最新公布,罕見在農曆春節以外的月份,北市單月買賣移轉棟數跌破2000棟,月減9%,年減29%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,與過去房市暢旺時每月平均約5000棟的交易量相比,台北房市已不見熱絡人氣,移轉超過 200棟以上的,僅剩下中山、北投、內湖與文山區,相對平價的區域仍具有基本的買盤。

曾敬德指出,對比北市低迷的移轉量,新北市則相對穩定,新北市4月的移轉棟數為4454棟,月增約17%,年減約14%,年減幅度較其他區域小,新北市移轉以板橋最突出,單月移轉量將近900棟。

至於桃園市4月買賣移轉棟數3031棟,月增7%,年減24%,表現比北市穩定,主要移轉仍集中在桃園區與中壢區,佔桃園市將近5成的移轉量。

曾敬德表示,從已公布的買賣移轉棟數資料,相對平價的區域仍是房市交易相對穩定的區域,台北市房市持續降溫,以北市103萬戶家庭,4月移轉等於每千戶人家僅有 2戶購屋,顯示買家仍觀望中相對保守,建議當前想要售屋的屋主,價格應保持彈性,才能夠在低量的市況中,順利成交。

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