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4月移轉跌破2千棟 北市房市出現窒息量

NOWnews/ 2015.05.01 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據台北市地政局公布的最新統計,北市4月買賣移轉棟數剩下1,983棟,是罕見在農曆春節以外的月份出現交易量跌破2千棟,市場分析,在一連串的房市政策干擾下,台北市的房市交易已經出現窒息量。

相較於近期台股指數挑戰萬點,成交量也逐步放大,但北市房市買賣移轉量卻仍不見起色,根據北市地政局最新公布資料顯示,4月移轉棟數剩下1,983棟,月減9%,年減更將近3成,和過去房市暢旺時每月平均約5千棟的交易量相比,用「腰斬」來形容都還不夠,北市房市已不見熱絡的人氣,移轉棟數超過200棟的,也僅剩下中山、北投、內湖與文山區4區。 相較於北市低迷的移轉量,新北市、桃園市、台南市4月移轉量表現較為正常,移轉棟數都較3月增加,但和去年同期相比,仍有14%-24%不等的衰退幅度。

新北市表現相對穩定,4月移轉棟數為4,454棟,月增約17%,但年減約14%,年減幅較其他都小,其中以板橋表現最為突出,單月移轉量將近900棟;桃園市買賣移轉棟數為3,031棟,月增7%,表現相對北市穩定,但和去年的同期相比,則減少了約24%,主要移轉仍集中在桃園區與中壢區,占了桃園市將近5成的移轉量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從已公布的買賣移轉棟數資料來看,相對平價的區域,仍是房市交易表現相對穩定的區域,而持續降溫的台北市,以103萬戶家庭來說,4月等於每千戶人家只有2戶購屋,現況是看的人多、但態度也保守,建議想要售屋的屋主,應珍惜遇到的買方且價格要有彈性,才能夠在低量的市況中,順利成交。

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