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房市329檔推案量腰斬 北市16案有8案未正式公開

NOWnews/ 2015.04.29 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房市交易清淡,原本估計329檔將會推出3,092億元的案量,結果出現該推不推的市況,實際推案量腰斬只剩1,376億元,狂洩55.5%,台北市16案卻有8案未正式公開,等於一半沒推。

《好房網》調研中心先前對329檔推案量的調查,以案量10億元以上的指標性建案應有56個來估算,原本估計將會推出3,092億元的案量,但從《好房網》最新的統計顯示,今年3月到4月底的329檔實際推案量僅1,376億元,比先前預估的少了1,716億,等於只有44.5%的案量在329檔期如期推出。

好房網雜誌社長倪子仁表示,房市推案受房地合一政策遲遲未定案的凌遲,329檔的實際推案量遠遠不如預期,統計共有24個指標案延緩推出,到4月底仍未見公開銷售,台北市16案有8案未正式公開,等於一半沒推,2大豪宅案「和平大苑」及「欣翰士林官邸」受北市豪宅稅衝擊,皆懸而未推,房價也懸而未決。

倪子仁指出,以雙北為主的多個指標建案不是緩推、就是不推,少了這些應推未推的個案,使今年329檔的推案量比腰斬還慘,只有原先預估的4成多,而這種情形也曾發生在2011年,當時的329檔也因為奢侈稅利空發酵,使預估量與實際推案量直接腰斬,而今年利空的消息面影響更劇烈,重挫55.5%的推案量,出現近10年來推案量萎縮最大的市況。

倪子仁還指出,從今年329檔推案量急凍來看,原先預估今年3大都會區推案1.1兆元的目標也將大幅下修,調整後的推案量,北台灣將從8,300億元,大幅下修3成至5,800億元;台中都會區推案量仍有一定水平的演出,預估全年推案量將與2014年的2,000億元相當;至於高雄都會區則預估較2014年的1,200億元,減少至800億元的量體,預估整體將僅剩8,600億元的量體,下修了2,400億元、21.8%的量體。

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