誠品蘇州旗艦店位於蘇州工業園區，緊鄰蘇州金雞湖畔，是集合誠品書店、商場和住宅的綜合開發案。
誠品蘇州第一個公開項目不是消費者熟悉的書店，而是兩棟高價位的建案，40年或70年產權，平均售價每平方公尺人民幣4萬元至6萬元（約每坪新台幣66萬元至99萬元）。
「誠品居所」建案接待中心宛如小型誠品書店，誠品董事長吳清友和副董事長吳旻潔下午都出席建案發表會。
吳旻潔接受台灣媒體記者訪問時表示，她是東吳大學畢業的，東吳大學的英文名稱正是蘇州大學，這是與蘇州的第一個因緣。誠品20周年確定要到大陸展店時，吳清友確定「不要再當游牧民族」的方向，正好蘇州園區提供這塊土地。
吳旻潔表示，因為有房地產銷售，可以負擔建築成本，誠品蘇州未來經營文創不用擔心租金，不用擔心租期，可以有自己的據點。
對於誠品為何連續推出高價位的「行旅」和「居所」，吳旻潔表示，相對於普羅大眾，電影院的影迷也是小眾，行旅和居所接觸到另外一群。
吳旻潔說，2014年全台進出誠品有1.44億人次，這是誠品與顧客的接觸。假如誠品蘇州只有居所沒有「誠品生活」（書店、商場），誠品不會做。
吳旻潔表示，誠品書店、文創會持續拓點，但居所和行旅比較隨緣，當「有合適因緣」，再評估能力。1040416