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誰說蛋黃區房價不會跌 北市第1季預售新屋行情下跌3%

NOWnews/ 2015.04.08 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市今年第1季預售新屋房價出現補跌市況。根據房屋網站統計,台北市房價從去年第4季的每坪87.6萬元,下跌到今年第1季的每坪84.9萬元,等於一季掉了2.7萬元、下跌3個百分點,是2008年金融海嘯以來的單季最大跌幅。

根據《好房網不動產週報》的統計,第1季台北市各行政區預售新屋的平均房價為84.9萬元,較上一季下跌3%,跌勢最大的是內湖區的4.9%、南港區的4.8%及北投區的4.6%;首善之區的大安區也下跌3.0%,豪宅林立的信義區則有3.1%的跌幅,其他市中心的中正區與中山區,也分別出現3.3%及3.9%的跌幅,連蛋黃區的市中心也出現3-4%不等的跌幅,等於徹底打破蛋黃區房價不會下跌的神話。

北市最精華區段的大安區,雖然第1季預售新屋房價下修至每坪124.3萬元,每坪跌了3.9萬元,但房價還是居高不下,站在每坪120萬元之上,依然是全國房價最高的行政區;而豪宅大本營的信義區,在重稅衝擊下也無法倖免,今年第1季的房價下修至每坪117.6萬元,較上季跌掉了3.8萬元、下跌3.1個百分點。

值得注意的是,在台北市12個行政區中,萬華區與大同區是唯2房價沒有下跌的行政區,萬華區小漲0.4%,大同區則漲了0.5%,應該與北市東軸西移大趨勢及站前雙子星計畫的效應有直接關係。

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