逢甲店面台北化 投報率不到2%
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【網路地產王/綜合報導】台中逢甲商圈台北化，A咖店面報酬率不到2％！由於北市店面價格過高，使得投資客紛紛南下尋寶，尤以逢甲最被鎖定。惟隨著台北客卡位，大幅墊高行情，使得當地店面投報率迅速下跌，從5年前4-5%，跌至目前不到2%。
「台北店面總價太高，投資客買不到A咖店面就往台中找。」庶民不動產投資協會理事長黃坤鍵說，近5年逢甲商圈被炒熱，因北市東區店面愈來愈貴，甚至出現1坪1500萬元以上情況，投資客便轉戰知名度高、當時價格還算實惠的逢甲商圈。
黃坤鍵指出，5年前可用6000~7000萬元購入逢甲A咖店面，報酬率4~5％，如今A咖店面總價都破億元，報酬率有時低於2％，因台北投資客將西門町、東區的經驗複製到逢甲，使逢甲商圈明顯台北化；雖現在A咖店面報酬率差，長期還是有增值效益。
「逢甲店面有7、8成買方是外縣市投資客。」21世紀不動產逢甲福星加盟店經紀人曹益進坦言，逢甲店面主要買方確實是北部投資客，如今房價過高，交易趨近停滯，部分客戶轉向投資出租套房，報酬率可達4~5％。
圖片改作自：Jerry Lai@Flickr(http://goo.gl/gvaG13)授權條款：CC BY-SA 2.0(http://goo.gl/e9uao6)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】
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