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全球最貴豪宅在香港山頂區 18億台幣

網路地產王/ 2015.03.24 00:00
網路地產王/綜合報導】東方富豪數量快速增加,且喜好以房地產將財富移轉給下一代。蘇富比國際物業(Sotheby’s International Realty)統計2014年全球十大成交豪宅,最貴的豪宅位於香港山頂區,1戶要價新台幣18億元,第2、3名豪宅則分別位於美國紐約和巴哈馬。

蘇富比國際物業指出,全球逾21萬人擁有3000萬美元、約新台幣9.5億元以上淨資產。其中,東方國家富豪數量增加速度最快,不少中國大陸、俄國富豪都是白手起家且年紀輕。

此外,近年來全球財富移轉比率逐漸增加,未來30年全球有16兆美元、約新台幣507兆元的財富將被移轉至下一代家族成員,繼承的財富中,又有17%淨財富以豪宅等形式持有,高資產族群仍相當重視不動產交易。

總計去年10大豪宅成交總金額3.42億美元、約新台幣108億。雖然台灣房價高,但去年蘇富比統計,成交最貴的豪宅是位在台北陽明山的別墅,總價4億多台幣,全球排60多名。

蘇富比國際物業統計,全球前10大成交豪宅中,7棟豪宅位於美國,其餘則分別位於香港、澳洲及美國沿岸附近小島;最貴的豪宅位於香港半山,是擁有私人電梯、游泳池與花園的獨棟豪宅;第2名在美國紐約中央公園 、哥倫布圓環對面的「One57」酒店式住宅;第3名位於巴哈馬萊弗礁碼頭獨棟別墅。

台灣蘇富比國際物業行銷公關經理李慧珊表示,頂級族群重視生活品質及低調隱私空間,獨立別墅是近來全球豪宅交易主流。去年台灣蘇富比也成交1筆陽明山上的頂級別墅,總價4億元,在全球排60多名,雖然排名並沒有特別突出,但也因為台灣相較香港物價、房價便宜,未來仍具投資潛力。

她分析,近年來香港房價飆漲且受外資交易波動,香港平均房價每坪約新台幣239萬元,比台北房價平均60萬元貴3倍,台灣居住成本相對較低,加上有民主選舉制度、溫暖人情味,吸引不少外籍中高資產族群注意台灣房地產。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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