大陸鬼城地圖 東北密度最高

即使中共當局試圖扭轉以經濟成長率為一切的經濟發展模式，但大陸各地還是存在著以開發「新城」拉動省市國內生產毛額（GDP）的思維，造成許多無人居住的「鬼城」。

里昂證券（CLSA）2014年曾就大陸的「鬼城」現象發表一份針對大陸12個城市609個建設項目的深度研究報告指出，大陸2009年到2014年間竣工的項目空置率達15%，和美國的10%相較並不會讓人更為擔心，但問題出在大陸偏遠、低價值的地產無人問津，空置率達17%。

這份報告還說，預計未來的5年內，大陸如鄂爾多斯新區康巴什等新開發的小城市，會變得愈來愈空蕩。

香港英文南華早報近日根據大陸經濟研究人員陳勤（音譯）提出的實驗模型，編制了大陸的「鬼城」地圖。陳勤的模型主要根據城市住宅未來的供需比例，並對照一城市現有住宅數目，供應是過剩還是不足來判斷是否是「鬼城」。

南華早報認為，這一模型的統計方法雖然還有缺陷，但仍可幫助人們了解哪些地方可能發展成「鬼城」，且預測到2020年，哪些地方的房屋供應會超過需求。

從「鬼城」地圖可看出，經濟重度依賴自然資源、重工業和農業的大陸東北，「鬼城」的分布十分密集。這個地區，經濟多樣性不足，未能提供多種類的就業機會。

大陸最為人知的「鬼城」是鄂爾多斯，這個城市在陳勤的第二個指標上位列頭名。這和CLSA報告的結果不謀而合。

在大陸東部，「鬼城」則大量分布在山東省沿海地區，當地政府希望透過海岸上新建的渡假區推動旅遊業發展，但空置率嚴重。