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淡水金店面!統一標下伯朗原址 轉手賺租金

TVBS/ 2015.03.21 00:00
淡水捷運站一走出就是老街,周邊店面相當搶手,最近因為租約到期,掀起業者角力戰,原本伯朗咖啡,因為店面隸屬捷運局,重新招標後由統一集團得標,比原本伯朗的標金多了一倍,不過統一決定將150坪空間,拆成三等分出租,等於當二房東收租金,不自己經營,也透露出看好淡水捷運商圈金店面。房仲解釋,當地居民和假日觀光客人潮成了錢潮保證,讓捷運周邊店面幾乎沒有空窗期。 店員vs.顧客:「兩杯焦糖咖啡。」 點杯咖啡看書或聊天消磨下午時光,這裡是淡水捷運站出口的伯朗咖啡,特色的150坪舒適大空間,是不少人對它的第一印象,但現在要暫時歇業重新整修,到時候要縮小只剩三分之一的空間,座位也從250個減少到80個。 消費者:「環境讓人家覺得很舒服,但縮小的話我覺得多少有些影響,上班時間的話,那時候其實店裡位置是很空的。」 其實這是屬於捷運局的金店面,上個月重新招標,由統一集團每個月91萬高標金,擊敗原本的伯朗咖啡,不過標到之後決定當二房東,再拆成三等份分租給原本的租戶伯朗,並且要再引進兩到三個餐飲品牌,伯朗咖啡月租金約41萬沒變,但空間卻縮小三分之二引發討論,不過也看出各方搶淡水金店面不手軟。 因為除了捷運人潮,旁邊是公車總站,平常是淡水居民必經之路,假日加上觀光客,周邊店面經濟效益相當高,其實捷運站轉個彎,又有另一間對手星巴克,也是佔著捷運地利之便,人潮都往這裡去,房仲推估,捷運周邊店租每坪約5千上下,漲幅緩慢,但出租率接近百分百。 淡水房仲盧進和:「只要有空的店面,馬上就可以補上來,就算有時候你想租,也不一定租得到。」 當地居民消費支撐,加上淡水捷運帶來的觀光客,也造就淡水店面含金量節節上升。

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