房屋市場交易 量價均下滑
網路地產王/
11 年前
【網路地產王/綜合報導】房地合一課稅議題在今年一月強力發酵，市場買氣急凍，雖然財政部在1月底提出「輕稅」版本，但仍無法解凍，加上2月逢春節、228連假，包括台北市、新北市、高雄市交易量都破底寫下歷史新低；六都中，僅台南和去年維持平盤。根據台灣房屋統計各地主要房市區今年1、2月交易量，高雄鳳山區量縮最明顯，去年1、2月鳳山區房屋交易量達1600件，但今年只剩735件，減幅超過一半，達54%。
大台北地區主要房市區中，則以新北市的樹林、土城、新店區買氣衰退最嚴重，其中樹林、土城較去年交易量萎縮都逼近五成，新店則達四成。樹林、土城原是大台北民眾首購熱區，但隨新成屋房價站上四、五字頭，已對首購族構成門檻，新店市區倚靠捷運，房價站上高原，但在居住品質改善有限下，軌道經濟效益無力支撐，交易重摔。
台北市今年開春交易量減少較多的前三名分別是松山、北投與中正區，台灣房屋分析，松山區、中正區主要是因松山線通車分流效應，屋主心態高，交易不易媒合所致。由於三區平均一個月交易量都不到200件，部份屋主可能鬆動，購屋人可多注意急售、降價物件。
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