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房屋市場交易 量價均下滑

網路地產王/ 2015.03.20 00:00
網路地產王/綜合報導】房地合一課稅議題在今年一月強力發酵,市場買氣急凍,雖然財政部在1月底提出「輕稅」版本,但仍無法解凍,加上2月逢春節、228連假,包括台北市、新北市、高雄市交易量都破底寫下歷史新低;六都中,僅台南和去年維持平盤。根據台灣房屋統計各地主要房市區今年1、2月交易量,高雄鳳山區量縮最明顯,去年1、2月鳳山區房屋交易量達1600件,但今年只剩735件,減幅超過一半,達54%。

大台北地區主要房市區中,則以新北市的樹林、土城、新店區買氣衰退最嚴重,其中樹林、土城較去年交易量萎縮都逼近五成,新店則達四成。樹林、土城原是大台北民眾首購熱區,但隨新成屋房價站上四、五字頭,已對首購族構成門檻,新店市區倚靠捷運,房價站上高原,但在居住品質改善有限下,軌道經濟效益無力支撐,交易重摔。

台北市今年開春交易量減少較多的前三名分別是松山、北投與中正區,台灣房屋分析,松山區、中正區主要是因松山線通車分流效應,屋主心態高,交易不易媒合所致。由於三區平均一個月交易量都不到200件,部份屋主可能鬆動,購屋人可多注意急售、降價物件。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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