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因應稅負增加 上市櫃建商改推中小宅 總案量逾千億

NOWnews/ 2015.03.12 00:00
記者曹逸雯/台北報導

因應豪宅稅以及房地合一稅可能增加的稅負,不少上市櫃建商已不再堅持推大坪數及高總價的產品,低總價產品躍升為這波打房下的主流,根據統計,目前上市櫃建商推出小坪數為主力的建案總銷金額高達1,021億元,超過329檔全台推案量3,092億元1/3的量體。

根據《好房網》調研中心統計,目前增加推出小坪數為主力的上市櫃建商有19家,建案達32個之多,加總的可售總金額高達1,021億元,包括過去以推出大坪數甚至豪宅產品為主力的大型建商遠雄建設、長虹建設、國泰建設及麗寶機構等一線建商,受限於當前房市局勢,而不得不紛紛加重推小戶型的建案比例。

其中,以遠雄建設推出的6個建案最多,包括台北市內湖區的「遠雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」,以及新北市中和左岸園區推出的「遠雄錦繡園」,都改推20坪-30坪左右的產品,而新竹竹北市與台中市的新推建案,也都是以1-2房為推案主力。

位於新北市鶯歌區、由長虹建設投資興建的「長虹陶都」,則是長虹建設近年來首推的小坪數建案,坪數30-50坪,成交總價在900-1,500萬元之間。

《好房網》社長倪子仁表示,2011年6月奢侈稅正式上路以來,投機客消失殆盡,但因資金無處去,以及銀行低利存款、無利可圖,放在銀行的低獲利等於被通膨吃掉,於是投資保值客再度相中地段對、產品力強的小宅優勢,使台北市總價1,500-2,500萬元、新北市總價1,000-1,500萬元之間的小宅建案,再度成為首購族及投資保值客追逐的熱點。

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