回到頂端
|||
熱門: 王永慶 蔡英文 麻疹

稅改未定案 業者:房市買氣遞延

中央社/ 2015.03.10 00:00
(中央社記者陳政偉台北10日電)房地產業者今天表示,政府該做的是活絡市場,而不是打擊市場交易量,希望房地合一稅改能盡快定案,否則房市觀望,買氣就會不斷遞延,造成房市停滯。

台灣綜合研究院今天舉行「台灣及亞太主義國家房市展望」財經論壇,吉家網不動產董事長李同榮受邀演講表示,房地合一稅改政府與執政黨匆促提案,在野黨只批不改,稅改如果繼續亂下去,到立法院又會殘破不堪,又是證所稅翻版,注定失敗,但因為未確定因素存在,所以影響買盤觀望,交易量難有良好表現。

李同榮認為,他不看好房地合一的稅改能成功,但相關房地產業都希望稅制改革能趕快定案,不然市場仍在觀望,買氣就會不斷遞延。

李同榮說,目前房價走到頂已經確立,未來3年台灣房市處於落底趨勢,溫和結束末升段行情。

台北市長柯文哲已經宣示要大量進行公辦都更,李同榮表示,未來3年應該是公辦都更啟動的準備期,2018年都市都更會是更反轉的1年。

由於九合一選前太多首購族在觀望,積壓一些遞延性的買盤,李同榮指出,預期上年交易量會稍微回溫,持續到105年第3季,下半年有選舉與政策因素干擾,房價表現不會理想,交易量也會持續萎縮,全年交易量預期比2014年年減5%左右。

李同榮強調,台北市地少人稠,產業和資金都很集中,在基本面上就佔盡優勢,房價不易大幅下跌;景氣回升時,台北市房價往往就是帶頭攀升;景氣下滑時,房價相對抗跌,往往先漲後跌,冷門地區則先跌後漲。

社群留言