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台北地政局 未來長期房市走低

網路地產王/ 2015.03.10 00:00
網路地產王/綜合報導】台北市地政局表示,根據最新實價登錄資料,去年11月全台北市住宅價格指數已中止連續四個月下跌,小幅回漲0.21%,其中大樓指數因高單價案件交易比例增加,回升情形最為明顯,漲幅達2.67%。

地政局分析,四個次分區指數則呈現三分區上漲,一分區下跌情形。大安信義中正區、中山松山南港區、士林內湖大同區等三個次分區,住宅價格指數均較去年10月上漲,僅萬華文山北投區住宅價格指數113.94,下跌0.15%。

相較大樓價格回升力道強,公寓套房價格下滑,其中公寓住宅價格指數110.61,受高總價案件比例略有縮減影響,指數較前一月微跌0.10%,但仍較去年同期上漲0.34%,標準住宅總價1360萬元,單價每坪47.01萬元。

從這些價格指數的走勢觀察,地政局認為中長期看低,主因是從103年11月全市住宅價格指數之月線、季線與半年線趨勢觀察,全市指數月線雖小幅回升,中止連跌情勢,但季線、半年線仍走弱,中長期價格下滑趨勢仍未扭轉。

另外,公寓月線自前月止跌反轉後,再度回跌,加上半年線已連續下修達5個月,整體價格走勢仍趨弱。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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