台北地政局未來長期房市走低

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發布：2015/03/10 00:00（台灣時間）資料更新：2017/05/10 02:03（台灣時間）

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局表示，根據最新實價登錄資料，去年11月全台北市住宅價格指數已中止連續四個月下跌，小幅回漲0.21%，其中大樓指數因高單價案件交易比例增加，回升情形最為明顯，漲幅達2.67%。

地政局分析，四個次分區指數則呈現三分區上漲，一分區下跌情形。大安信義中正區、中山松山南港區、士林內湖大同區等三個次分區，住宅價格指數均較去年10月上漲，僅萬華文山北投區住宅價格指數113.94，下跌0.15%。

相較大樓價格回升力道強，公寓套房價格下滑，其中公寓住宅價格指數110.61，受高總價案件比例略有縮減影響，指數較前一月微跌0.10%，但仍較去年同期上漲0.34%，標準住宅總價1360萬元，單價每坪47.01萬元。

從這些價格指數的走勢觀察，地政局認為中長期看低，主因是從103年11月全市住宅價格指數之月線、季線與半年線趨勢觀察，全市指數月線雖小幅回升，中止連跌情勢，但季線、半年線仍走弱，中長期價格下滑趨勢仍未扭轉。

另外，公寓月線自前月止跌反轉後，再度回跌，加上半年線已連續下修達5個月，整體價格走勢仍趨弱。

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