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賴正鎰:免房地合一 逐步調高公告現值

中央商情網/ 2015.03.10 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年3月10日電)針對財政部舉辦房地合一分區座談會,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰建議,政府根本不用房地合一稅制,只要逐步調高公告現值,房屋稅與地價稅,土地增值稅會跟著調高。

賴正鎰指出,全國不動產及上下游業者反對政府實施房地合一,畢竟「羊毛長在羊身上」,多課徵17%房地交易所得稅,只會減少房地產交易量,墊高成本,傷害房市經濟發展。

賴正鎰說,房市與股市是經濟兩大命脈,不動產業已在加護病房躺了8個多月,若貿然再決定實施房地合一就是「出重拳」,讓冰凍多時的不動產業無法起死回生,屆時信心降低,推案量少,破產關門導致高失業率等,業界看不到春天,等同直接宣佈死刑,恐怕也會間接讓台灣整體經濟進入「大蕭條期」。

賴正鎰強調,政府近兩年祭出奢侈稅、緊縮房地貸款成數、二代健保的2%補充保費、提高房屋構造標準單價、拉升土地公告現值、提高房屋稅與契稅、囤房稅、豪宅稅等一連串打房措施,投機客已出場,僅剩下置產及自住客,不動產業正在朝自由經濟市場正常發展,政府不宜再多以打房政策干預。

他強調,若再實施房地合一、額外課徵17%交易所得稅,「使用者付費」的原則下,買賣房屋者不會自行吸收稅金成本,「羊毛長在羊身上」,最後只會轉嫁成本、墊高房價,而且增加房地合一交易所得稅是「一條牛剝多層皮」,懲罰持有房屋的850萬戶已購屋者。

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