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房仲:預約看屋熱 待有感降價

中央社/ 2015.02.25 00:00
(中央社記者韋樞台北25日電)農曆春節的網路預約看屋相當熱絡,信義房屋統計,最熱門區域為台北市,永慶房屋卻發現桃園房屋的點閱率年增338%最多,顯示買方意願頗高,但仍須賣方有感降價,才能成交。

信義房屋網路事業部統計,今年的農曆春節期間,民眾預約看屋的組數比去年農曆春節多出約2成,和去年下半年以來的房市氛圍相比,可感受到回溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,春節預約看屋狀況,除夕到初二期預約人數較少,但初三到初五的預約看屋幾乎回到正常水準,預料從農曆年後緊接著329檔期,房市交易狀況有機會從底部回溫。

最熱門的預約看屋區域仍落在台北市,佔28.7%,其次是新北市佔27.9%,雙北市預約看屋比重超過5成,排名第三為高雄市,預約看屋比重也達17.3%。

曾敬德表示,雖然「房地合一」政策最終得立法院通過才算定案,但財政部的方向出爐後,市場解讀為政策方向從輕從簡,民眾的觀望氛圍有機會逐漸解除,房市有機會開始逐步回穩。

另一家大型房仲永慶房屋的房仲網造訪人次年增約18%,點閱指數更大幅成長141%,可見網路買家的買屋需求仍然強勁。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛進一步分析六都點閱變化,桃園市在升格、機場捷運及航空城計畫繼續執行的利多因素下,點閱成長338%為六都第一;台中市成長229%為六都第二;雙北部分雖然房價相較其他縣市為高,但也有57%到138%的年成長。

黃舒衛指出,雖然成交市場降到冰點,但是買屋的市場需求持穩,只是在政策管制、高房價的當下,買方態度觀望,還在等待滿意的價格、出手的時機,但要打破成交僵局,恐有賴屋主有感的價格調降。建議首購換屋與置產民眾,應首選近捷運周邊。

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