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廟宇香火旺 店面漲相佳

中央社/ 2015.02.20 00:00
(中央社記者韋樞台北20日電)廟宇香火鼎盛帶旺週遭店面,房仲業者觀察廟宇週遭店面行情,近3年平均漲幅約5%到10%;台北松山慈祐宮更受捷運加持,漲幅30%,大甲鎮瀾宮附近3年漲約10%。

觀察「松山慈祐宮」附近店面租金行情,因緊鄰饒河街觀光夜市,加上捷運松山線通車、雙鐵共構等因素加持,近年吸引陸客觀光人潮,且與朝聖香客連成一氣,催化店面租金與售價上漲。近3年店租漲幅約5%到10%,店面每坪售價約300萬到450萬元,漲幅20%到30%,為漲幅之冠。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,捷運松山線通車後,週末逛街人潮大增,店面拉長營業時間,周邊商圈店面前景看好。此商圈若有老店家或傳統產業店面出售,投資族可參考周邊新店家租金行情,作為投資考量。

全年香火鼎盛的「台北行天宮」,周邊店面多為連鎖服飾店、火鍋城等大型店家,由於坪數大、總價高,店面市場流通性不如錦州街的小型店家吃香,目前店租每坪2000元到4000元,店面價格每坪約150萬元到200萬元,近3年店面漲幅約10%。

永慶房屋中山區高資產服務中心店長高英哲表示,在捷運蘆洲線帶動下,北市行天宮周邊近年陸續有許多大型企業進駐,餐飲業、服務業群聚松江民生商圈,加上香客及觀光客,成為支撐當地店面市場強勁力道。

至於中南部民眾信仰中心,有巢氏房屋首推「大甲鎮瀾宮」,每逢年初一搶頭香人潮蜂擁,周邊絡繹不絕的信徒與商機,鄰近攤販店家幾乎零空置率,廟口小吃攤及特色名產奶油酥餅店舖林立;目前店面租金每坪2500元到4000元,近3年店租與店面行情增幅約5%到10%。

歷史悠久的「台南孔廟」正對面的府中街有濃厚懷舊氛圍,兩側延伸巷道有各式特色店家,為觀光客必訪之處,周邊店租每坪1600元到2000元,近3年店租漲幅約10%以內。

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