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香港房價創新高 各界關注

中央社/ 2015.02.17 00:00
(中央社記者張謙香港17日電)香港一個只有16坪的中小住房昨天創下同類住房的售價,令各界對房價持續狂飆感到嘩然和關注。

綜合本地報章今天的報導,這個住房位於港島南區,為「居者有其屋」住房─即政府資助興建並以折讓價出售的房屋。

這個住房的實用面積為576平方英尺(16坪,1坪=35.587平方英呎)。資料顯示,業主月前以港幣600萬元(新台幣2400萬元)出售,平均尺價高達1萬417元,創下居屋的售價紀錄。

不過,600萬元只是這個住房的折讓價,因為當初政府是以折讓價出售,而折讓率達到市價的38%。

因此,連同折讓價,這個住房的市價應是820萬元,尺價高達1萬4236元。

據統計,香港住房價格近年屢創新高,尺價由9459元、9476元和9787元遞升至1萬417元。

對於房價持續飆升並創新紀錄,香港社會及媒體固然嘩然,相信港府也感到頭痛;港府近3年來一直致力打擊房價飆升,雖然外界認為稍有成績,但房價總體來說還是持續上升。

港府官員一直指出,抑制房價飆升是政府施政的重點,因為它是導致社會不滿的根源,尤其年輕人因為憂慮無法購房,不滿情緒日增。

各方分析認為,香港房價近幾年節節攀升有多重原因,比如先天性的地小人稠,以及中國人的購屋心態,而近年各國實施的量化寬鬆措施,也被視為「主凶」。

房價屢創新高,近日曾觸發商界和房地產界的熱烈討論。有人認為房價已處於高度泡沫化,可能在未來幾個月爆破;有人則認為房價不會爆破,只會保持平穩。

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