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居住正義三箭弱爆 民進黨將提對案

NOWnews/ 2015.02.14 00:00
記者王鼎鈞/台北報導

行政院祭出「實價登錄、貸款限制、房地稅改」居住正義三箭,但民進黨13日批評說,財政部所提「房地合一實價課稅」方案,無助於租稅公平,對於房地產炒作投機的抑制,更是毫無幫助,因此將提對案,嚴格把關。

行政院指出,為落實居住正義,將以交易資訊透明、不提供資金炒房、遏止投機炒作為原則;並透過財政部現行推動中的房地稅制合理調整,配合內政部已實施的不動產交易實價登錄制度,以及中央銀行近年陸續實施的購屋及購地貸款管制等措施,防止房價的炒作,以達到落實居住正義的目的。

為了推動房地合一實價課稅新制,行政院發出新聞稿消弭疑慮,政院表示,此次房地稅制的合理調整,不會對自住型的房屋所有人產生衝擊,而是希望遏止短時間內多次轉手謀利等投機型炒作,消除房價不正常飆漲的現象,且經由稅制調整所產生的稅收增加,將用於照顧青年、弱勢及老人;包括青年貸款利息補貼、租金補貼及長期照護等政策的財源。

民進黨主席蔡英文表示,財政部公布的方案,不僅有稅率過低、免稅門檻過於寬鬆,還有形同為炒作投機者開後門的日出條款,讓實價課稅的改革精神蕩然無存。例如,財政部版方案的稅率僅17%,且持有兩年以上就可以依持有時間享有減徵4%~80%減徵率的優惠,將使此改革方案徒具虛名。

同時,對於財政部將免稅門檻放寬到4,000萬元,且不限於一戶之自用住宅,蔡英文認為,這樣的設計,讓應該多繳稅的多屋者,卻有機會享有免稅的優惠,形同是為投機炒作者量身訂做,讓國家蒙受稅收損失,更無法抑制炒房。 蔡英文說,目前財政部所提出的方案並沒有符合實價課稅的精神,應該撤回,並參照專家、團體的建議,重新提出合理、符合公平正義原則的方案。未來政院版送到國會審議時,民進黨一定會提出對案,並嚴格把關。

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