行政院祭出「實價登錄、貸款限制、房地稅改」居住正義三箭，但民進黨13日批評說，財政部所提「房地合一實價課稅」方案，無助於租稅公平，對於房地產炒作投機的抑制，更是毫無幫助，因此將提對案，嚴格把關。
行政院指出，為落實居住正義，將以交易資訊透明、不提供資金炒房、遏止投機炒作為原則；並透過財政部現行推動中的房地稅制合理調整，配合內政部已實施的不動產交易實價登錄制度，以及中央銀行近年陸續實施的購屋及購地貸款管制等措施，防止房價的炒作，以達到落實居住正義的目的。
為了推動房地合一實價課稅新制，行政院發出新聞稿消弭疑慮，政院表示，此次房地稅制的合理調整，不會對自住型的房屋所有人產生衝擊，而是希望遏止短時間內多次轉手謀利等投機型炒作，消除房價不正常飆漲的現象，且經由稅制調整所產生的稅收增加，將用於照顧青年、弱勢及老人；包括青年貸款利息補貼、租金補貼及長期照護等政策的財源。
民進黨主席蔡英文表示，財政部公布的方案，不僅有稅率過低、免稅門檻過於寬鬆，還有形同為炒作投機者開後門的日出條款，讓實價課稅的改革精神蕩然無存。例如，財政部版方案的稅率僅17%，且持有兩年以上就可以依持有時間享有減徵4%~80%減徵率的優惠，將使此改革方案徒具虛名。
同時，對於財政部將免稅門檻放寬到4,000萬元，且不限於一戶之自用住宅，蔡英文認為，這樣的設計，讓應該多繳稅的多屋者，卻有機會享有免稅的優惠，形同是為投機炒作者量身訂做，讓國家蒙受稅收損失，更無法抑制炒房。 蔡英文說，目前財政部所提出的方案並沒有符合實價課稅的精神，應該撤回，並參照專家、團體的建議，重新提出合理、符合公平正義原則的方案。未來政院版送到國會審議時，民進黨一定會提出對案，並嚴格把關。