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房地合一明朗 營建股反彈漲幅居冠

中央商情網/ 2015.02.13 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年2月13日電)財政部端出房地合一稅制,採輕稅影響最小的原則,困擾房市年餘的政策明朗下,沈寂已久的營建股今天大反彈,個股幾乎全數上漲,漲幅高達2.48%。

財政部長張盛和指出,房地合一稅制的重點是,105年元旦起「出售」持有2年以內房屋,按課稅所得課30%的比例課稅;105年元旦起「取得」並持有超過2年者,按課稅所得課17%的比例課稅。

且自用住宅的優惠是,夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年且無供營業使用或出租、出售房地總價額在4000萬元以下者,「享有免稅」,但6年內以1次為限。

但若是不符合自用住宅6年一次免稅規定者,或僅為非自用住宅者,還是可以依出售房屋、房屋及其坐落基地按持有第3年起,每年減徵4%,最高減徵80%(第20年),僅持有可供建築的空地者,減徵率減半。

困擾營建業年餘的房地合一稅制內容明朗,大致符合營建業的期待,幾乎不影響99%以上現有的房屋持有人,快要窒息的房仲業首先拍手贊成,認為今年的成交量可望回升,讓業界得以生存。

營建股早盤開高走高,漲幅近3%,太子建設(2511)去年營收新台幣193億元,獲利約23.01億元,EPS 1.4元,開盤未久股價直奔漲停的12.8元,成交量擴大到7500張,追買單多達2500張;冠德(2520)早盤差一檔到漲停的30.05元,成交量迅速擴大到1.2萬張。

其餘大型建商興富發(2542)早盤漲逾半根漲停,股價迅速突破65元的盤整區,最高站上67.3元,成交量6300張。

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