三合一重稅衝擊 僅244戶

去年雙北市、高雄市及宜蘭同時調整「房屋構造單價成本」，造成去年七月一日後取得使用執照的建案均面臨房屋稅有感增加情形，其中重災區又屬台北市，除每坪造價平均調高二．六倍外，還有豪宅稅與囤房稅的加乘衝擊，一度傳出部分新屋的房屋稅加重將近三十倍，造成購屋民眾不願交屋的情況。

僅占北市萬分之二．六

但業者指出，多數擁有三戶以上的民眾會將北市地段最精華的住宅列舉為自用住宅，並將外縣市偏遠的祖厝或是鄉下透天當作被課徵囤房稅的非自用住宅，一來可避免遭到豪宅稅加成波及，二來須繳納的稅負也較輕。

德明科技大學副教授花敬群指出，根據財政部資料，北市新版造價調高後，受加乘波及造成房屋稅增加十倍的戶數微乎其微，僅二四四戶，相當於一萬戶中僅二．六戶，比率很低。

反觀建商卻因房市買氣差，又碰上北市大幅拉高「房屋構造單價成本」及「囤房稅」等雙重衝擊，餘屋存貨成本反而暴增；學者指出，目前正處房市翻轉階段，建商勢必會調整建案銷售策略，趕緊售出手中餘屋以求降低重稅成本，預期建案愈晚賣愈貴好景況恐不復存在。