國壽表示，歷經長期縝密籌備，取得「台中烏日新高鐵段」30年地上權，未來將依約分30年支付權利金，加計每年土地租金、開發成本，總投資金額將超過31億元。本案於開發經營期間預計相關產業可創造800個就業機會，初估產值達200億元，增加政府稅收。
本案經營規劃將與「永聯物流開發股份有限公司」合作，藉由「跨境電子商務產業園區」的開發概念，吸引重要產業投資進駐，包含引進相關跨境電子商務、物流、辦公、商業及觀光服務設施，以創新升級的電子商務流通中心，聯合區域流通網絡，成為亞太地區現代化流通基地為目標。
為考量臺中站區未來的整體開發效益，本案特將電子商務流通中心整合「觀光體驗導覽」服務，利用公共運輸轉運優勢，結合觀光與流通中心，透過實際體驗改善產業刻版印象，將提升園區價值且引進觀光人潮。
本開發案位於高鐵臺中站旁，基地規模約11,000坪，將興建占地2萬多坪的電子商務中心，以世界首創「台中時空玄關」，引入完整電子商務上中下游產業、物流與運輸業、產品銷售、選品中心、倉單質押監管中心、跨境服務中心、攝影文創中心企業總部等，與觀光所需之相關配套設施與加值服務，除了可拓展多元化的完整服務，而且可創造更多的市場利基。
近期多起BOT案遭到重新檢視，國泰人壽副總林昭廷表示，國壽參與BOT向來公開透明，將壽險資金引導投注至公共建設，除可獲得長期穩健投資收益，更能透過國壽專業團隊經營開發，帶動區域繁榮發展，只要是對國家公共建設有幫助，未來在符合主管機關法令前提下，將持續參與其他公共建設方案。