好房網News記者林和謙／桃園報導
因為房價較為親民，加上產業發展豐富、公共建設挹注，使得桃園市這幾年人口持續正成長，房市買氣也持續處於不錯表現；寶麟廣告副總經理管清智表示，觀察2023年11月的七都預售屋實登交易數量，桃園又是拿下第一，從2023年7月～11月已連續5個月稱霸，預計12月還是最強之都，而從桃園房市的強勢演出來看，今（2024）年預期「房價結構將有變化，進入新篇章」，2字頭幾乎「稍縱即逝」。
2023年七都預售屋整體月成交量趨勢，從3月份開始逐月加溫，6月份更因《平均地權條例》預售禁轉將關門，而激出單月交易新天量， 單月首次破萬戶達10,533戶，10月份六都及新竹地區預售屋實登交易數7,586戶，僅次於6月份10,533戶，且高過2022年各月的預售屋交易數，顯見2023年下半年房市交易有升溫趨勢。
管清智表示，今年預期「房價結構將有變化，進入新篇章」，2字頭幾乎「稍縱即逝」。圖／好房網News記者林和謙／攝
而2023年11月七都預售屋實登交易數6,933戶，為2023年1～11月以來的第三高交易量，管清智認為，可看出房市買氣持續穩定，今年初大選又已結束，隨著景氣復甦、新青安帶動，加上市場資金仍屬充裕，自住與換屋、置產需求不小，市場不會悲觀。
管清智說，七都之中又以桃園最為強勢，11月的七都預售屋實登交易數量，桃園拿下第一、為2,572戶，從2023年7月～11月已連續5個月稱霸，預計12月還是最強，2023年1～6月份桃園也摘下三次冠軍寶座，可清楚預見未來數年桃園房市仍是全國最猛。
管清智指出，「量先價行」的趨勢下，已可見桃園預售屋市場將進入價格跳漲階段，買氣不錯之下，今年桃園房市行情「欲小不易」，想購屋的民眾必須審慎挑選後就果斷進場，而單價2字頭的產品將「稍縱即逝」。
管清智表示，觀察2023年下半年，桃園整體房市由青埔領軍，帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區，持續衝出交易量；而A7、中路、經國、小檜溪、八德擴大等重劃區，表現也不俗，預估今年桃園房市量價會越過前一波高點，各重劃區將進入房價新篇章，「單價654的房價結構將成型，3字頭房價將極其稀有」。