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港豪宅何東花園208億成交 史上最貴

中央社/ 2015.01.23 00:00
(中央社記者張謙香港23日電)曾掀起保育爭議的香港著名花園別墅何東花園,近日以港幣51億元(約新台幣208億元)出售,成為香港歷來最昂貴一起民宅交易。

綜合本地媒體的報導,何東花園的業主去年底決定出售這幢有80多年歷史的花園別墅,底價是70億元,但最終以51億元易手。

信報報導,雖然售價低於業主的底價,但已創下本地民宅售價的新高紀錄。

何東花園的售價所以如此高昂,是因為它占地面積廣,又處於最昂貴地段山頂道,買主在拆除舊居後,可以在原有土地上興建多幢物業(建案),再轉售圖利。

據報導,何東花園的買主可能是中渝置地主席張松橋;中渝公司在中國大陸重慶起家,後來在港上市。

報導指出,由於買主以海外公司名義購買,因此,需要繳付的稅金高達11.985億元,但新房建成後,可以退稅9.8億元,實際繳稅2.2億元。

由於這筆交易相當昂貴,房地產分析師指出,新業主想獲得利潤,就要看香港房地產價格今後能否保持現有水準或趨向更昂貴。

何東花園是香港著名花園別墅,由知名商人何東在1927年興建,它除了有住宅別墅外,還有一大片花園,建築風格揉合東西特色。

多年前,媒體傳出何東的後人有意出售這棟花園別墅,立即引來保育人士的抗議,要求政府把何東花園列為古蹟,依法保護。

在民意的要求下,政府官員曾多次會晤何東的後人,希望以換地的方式保護何東花園,但都遭到拒絕。

2012年底,政府宣布不把何東花園列為法定古蹟,何東花園的後人得以出售祖產。

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