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全球房價最負擔不起 溫哥華第2

中央社/ 2015.01.21 00:00
(中央社記者張若霆多倫多20日專電)「人口統計國際住房負擔能力調查」今年報告顯示,全球房價最負擔不起的排名,加拿大溫哥華居第2,僅次於香港。

人口統計國際住房負擔能力調查(Demographia International Housing Affordability Survey)每年針對加拿大,美國,澳洲,中國,愛爾蘭,日本,紐西蘭,新加坡,及英國等國家的房市進行調查。

調查比較中位數房市價格與人民中位數收人,計算出住房負擔能力。中位數收入與中位數房價差距愈大,負擔能力就愈低。

2014年,溫哥華中位數房價較中位數收入高出10.6倍。同年,多倫多市中位數房價也較中位數收入高出6.5倍。在人口統計國際住房負擔能力調查中,多倫多也屬住房負擔能力低的城市,但不像溫哥華,名列全球10大排行榜之內。

調查指出,加拿大主要城市的房價都令人負擔不起,中位數房價高出中位數收入4.3倍。全國而言,中位數房價也高出中位數收入3.9倍。

經濟專家擔心,在加拿大房屋負擔能力薄弱的情形下,一旦利率調升,可能會導致很多人付不出房貸。目前加拿大中央銀行的基本貸款利率仍為1%。

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