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資金外流買高價房 日本信義成績讚

中央社/ 2015.01.16 00:00
(中央社記者韋樞台北16日電)台灣政府打房,社會氣氛不佳,不少資金捨台灣房市前進日本。房仲統計,投資客赴日買房金額逐年增大,推升日本信義2014年營收新台幣80億元,成交430件,平均每天1.17件。

政府抑制房貸、房地合一實價課稅等政策影響,台灣資金紛紛轉往鄰近的日本,成為熱門投資區域。

日本信義房屋年度業績統計,2014年全年總銷金額近300億日圓(約新台幣80億元),全年成交430件,略少於2013年的450件,但平均每天成交1.17件,維持天天都有成交的熱絡景象

日本信義社長何偉宏表示,大環境變動也明顯反映在單件成交金額的變化上;2011及2012兩年間的成交單件金額大多低於5000萬日圓,因當時多數客戶著眼於即時且穩定的租金收入,因此偏好總價低而租金報酬率高的小型物件。

自2012年底起,日本首相安倍晉三上台後刺激經濟並創造通膨環境,除帶動建築成本上升,也增加日本人的購屋信心,使房價隨之上漲,客戶轉向選擇具備增值條件的物件,其中以兩房、總價介於4000萬至7000萬日圓之間(約新台幣1080萬元至1890萬元)的物件,最受青睞。

單件成交金額放大,帶動全年平均成交單件金額在2013年達6800萬日圓(約新台幣1840萬元)的高峰,2014年平均成交單件金額近6000萬日圓(約新台幣1614萬元)。

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