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台北的老公寓 仍呈漲勢

網路地產王/ 2015.01.06 00:00
網路地產王/綜合報導】最新的實價登錄資料統計顯示,北市12個行政區老舊公寓,近一年來房價還是漲面平均漲幅達6.04%,大同區、松山區受惠捷運松山線通車,公寓房價漲幅逾一成最多;而3年內新成屋平均漲幅為7.66%,以松山區漲幅27.43%最大。

而北市2014年前11個月舊公寓與3年內新成屋均價漲跌幅比較發現,兩類產品全市平均有6%∼7.66%的年增幅。

大同區2013年公寓均價每坪39.3萬元,到2014年11月均價來到43.6萬元,房價年漲幅達10.94%居冠,松山區公寓年漲幅10.85%緊追在後,漲幅最少的是信義區,公寓均價55.4萬元、年增幅為1.65%。

在3年內新成屋方面,松山區2013年每坪均價80.2萬元,2014年均價破百來到102.2萬元,年漲幅高達27.43%最為驚人。此外,文山、士林、南港及大同區,新成屋均價年漲幅皆逾1成;僅萬華、中正及北投區房價呈現下滑,其中,又以北投區年下滑16.24%最大,每坪均價為49萬元,也是北市所有行政區單價最低。

松山區受惠捷運松山線通車,區內不管是老舊公寓或新成屋,房價年漲幅皆居全市之冠,可說是2014年北市「飆漲區」。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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