大陸地產商再生波 佳兆業貸款違約

佳兆業集團主要根據地在珠江三角洲，特別是深圳的住宅、商辦與飯店式公寓。佳兆業近期的困境始於多位高層主管不明原因離職，包括董事會主席郭英成、副主席譚禮寧，集團財務長張鴻光。

佳兆業違約債務的借貸方為匯豐控股。雙方約定，若郭英成辭職，佳兆業必需提前清償。但佳兆業1日晚間宣布，無法償還這筆5200萬美元的貸款。

集團1日提交給香港交易所的報告坦承，這次違約可能對公司財務狀況造成「重大不利影響」，公司其他貸款融資及所發行的債券和股本證券也可能受到影響。

報導指出，郭英成辭職後，佳兆業曾經試圖出售上海一塊地皮給競爭對手萬科企業，以籌集1億9400萬美元。

華爾街日報指出，佳兆業的離岸債券價格2日大幅下跌，債券收益率被推升至50%以上，集團股票早自2014年12月就已經停牌。

分析師表示，佳兆業應有足夠資金償還匯豐貸款，但可能需要與債權人重新協商條件，最關鍵的問題是，佳兆業能否獲得匯豐的展延。

佳兆業集團並非第一家令西方貸款人感到不安的大陸房地產開發商，之前還有雅居樂地產。穆迪近來下調佳兆業的信用評等，標準普爾去年12月也對佳兆業前景發出警告。