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建商推案改採溫火慢熬 2015年預售屋搶占上風

好房News/ 2014.12.30 00:00

好房網News記者黃慈雯/整理報導

紛亂的房市在九合一選舉過後回歸理性,代銷業者林正雄展望2015年預估,預售屋、新成屋、中古屋的走勢大相逕庭,其中受到選舉干擾延遲推出的預售案,將會陸續推出,不過以往建商推案「大火快炒」的方式,將會轉為邊建邊售,因此在政策、投資客投資行為以及自住客有充裕時間籌措自備款之下,都讓預售屋產品在未來一年搶佔上風。

代銷業者表示,在剛性需求與遞延性買盤的支撐下,預估2015年房市至少有5%~10%的漲幅空間。(好房網News記者陳韋帆攝影)

房仲公會全聯會理事長林正雄在聯合報報導中表示,九合一選舉藍綠大變天,讓2016年的總統大選趨於明朗,在政治動向不確定感下降之下,2015年房市備受看好。另外,近期油價大幅下跌、股市人氣回流、利率持續維持低檔,使得利空淡化、利多升溫,房市欲小不易,且買賣移轉棟數只要撐過今年的低潮期,明年就會從谷底回升,在剛性需求與遞延性買盤的支撐下,預估房市至少有5%~10%的漲幅空間。

不只房市有望回溫,林正雄也表示,受選舉影響延遲推出的預售建案,從現在起開始集中推案,不過建商推案方式也將會從「大火快炒」轉變成穩健的「邊建邊售」策略,以往先建後售的個案也會慢慢減少。他也分析,建商之所以轉變推案方式是因為,市場的轉變以及政府的政策已無法及時應對,加上投資客多半喜愛投資預售物件,以及自住客有更多的時間籌措自備款等因素之下,都讓預售屋在未來搶佔上風。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/95371688140.html

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