隔成「蟻居」出租 30年進帳1500萬

自由時報

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11 年前

〔自由時報記者張文川／台北報導〕北市違章出租套房發生死亡火警，無良房東近30年下來，光是頂樓違建收租，至少就賺進1500萬元；律師陳敬暐指出，頂樓屬公共設備空間，無論是84年修法前後的違章建築，1至3樓持分住戶皆有使用權，若未與住戶分享租金，其他住戶可舉證所受損失，向4樓屋主求償。

律師陳敬暐說，違建就是未通過法律檢驗的建築，若因此燒死人，屋主不僅有刑事責任，若導致損害他人，也應負民事侵權的賠償責任，而調查起火源，也關係到房東、房客是否有責任分擔。

本案若4樓房東平時有將租金收入分享給1至3樓鄰居，在法律上，即視同樓下同意頂樓加蓋，就須共同負擔加蓋違建的安全責任。