味全開發案流標 貸68億週六到期

此次標售分成兩部分，一是由味全、頂禾與能率共同組成的頂率一○○％股份共六．二億股，底價六十三億元，另一是味全持有該開發案的一三八一坪土地，底價七億元，合計底價七十億元。

據悉，該案委託普華國際財務顧問公司進行標售後，包括房地產顧問公司戴德梁行、能率集團和壽險業者等都表示興趣並領標；但因該地六十八億元貸款期限廿七日將屆，潛在投資人沒有足夠時間進行完善的投標評估與準備，因而流標。

不排除改採私下議價

味全表示，將持續尋求潛在買主，不排除改採私下議價的方式；至於本週六將到期的六十八億聯貸案，味全將請頂率儘速提出因應之道，解決後續問題。味全股價昨未受到土地流標波及，收在廿四．七元，小漲一．四四％。

二○一○年七月，味全不惜以高出底價廿七．六億元，總價一○一．六八億元取得三重新燕土地，主要是看好該開發案一旦順利變更完成，興建成住宅及商場，將會成為賺錢的金雞母。不過，受到黑心油事件衝擊，變更案遭新北市政府封殺，反而成為人人喊退的「燙手山芋」，導致標售案流標。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，由於此開發案除包裹標售底價七十億元，成本還需加計公司現有負債，金額相當高，並非一般企業可以吃得下來，加上現在土地貸款成數較低，標下後是滿大的挑戰。