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味全三重地流標 價格條件談不攏

中央社/ 2014.12.23 00:00
(中央社記者韋樞台北23日電)味全標售三重新燕土地今天流標。房仲表示,雖然有5組人馬表示興趣,但由於買賣雙方對價格和標售條件談不攏而造成流標。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,由於標的物當中頂率公司的股份包含68億元貸款,以致每坪單價飆高至80萬元。雖有5組人馬表達興趣,卻仍以流標收場,主要原因是買賣雙方對於價格與標售條件出現落差。

這次標售6筆地號共1萬7209坪,標的緊鄰捷運先嗇宮站,腹地廣闊、街廓完整,屬於乙種工業用地,底價總額70億元,換算每坪單價在40萬元到50萬元左右。

洪佩君指出,這個區段的住宅與商業用地因為捷運加持,行情落在每坪140萬元到160萬元間,這個標的若能變更成功,開發效益相當龐大,但由於新北市政府12月初終止味全三重土地變更案,原本期望做為住商混和開發的大片基地目前仍屬乙種工業用地。

根據實價揭露和市場調查,中興段工業地的價格約每坪50萬元到60萬元間,低於味全99年法拍取得的64萬元單價,與這次標售的底價和投資人的期待有不小落差,預料業主未來除非修正底價,或是改採私下議價的方式調整交易條件,才有機會順利轉手。

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