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選後逾4成民眾期待房價下修 房仲估明年價跌5-15%

NOWnews/ 2014.12.19 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據房仲調查,相較於選前有3成多民眾看跌短期與長期房價,選後則突破4成,顯示有更多民眾期待房價下修,同時,有3成7民眾認為未來半年是購屋的好時機,願意進場的理由是「議價空間拉大」,加上屋主降價意願增加,業者認為,明(2015)年上半年成交量將有機會回升,預估房市價跌5-15%。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查結果顯示,選前在選舉建設支票滿天飛帶動下,房市氣氛呈樂觀,看漲(44%)比率多於看跌(37%),但選後看法出現逆轉,看跌比例高達46%,略勝看漲35%,顯示選後對明年房價看法轉趨保守。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,選後短期、長期房價看跌4成以上居多,顯示在選舉激情過後,民眾回歸理性,仍高度期待房價能進一步修正。

調查結果也顯示,選後有高達4成的屋主,認為合乎行情就願意賣,屋主讓價意願明顯提升,永慶房產集團協理黃增福表示,買方可再積極出價,相信成交機會肯定大增,他期許明年「房市破僵局、降價創雙贏」。

展望2015年,黃增福指出,國內外不確定因素多,買盤以理性自住首購、換屋為主,在供給量爆量及買方市場確立下,預估市場須有5%-15%的價格修正,才能吸引買方進場,成交量才能回升。

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