中鼎大樓部分樓層28.45億標脫

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，駿馬一號REITs所屬的中鼎大樓部分樓層標售案，今天以「全部樓層合併出售」方式順利標脫，總標售底價為28.44億元，由英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司以28.45億元得標，溢價率0.4%，換算辦公室單價每坪79.3萬元。

高銘頂指出，中鼎大樓位於北市敦化南路二段辦公商圈，在核心商圈難得有大面積的優質商辦釋出，這次因基金清算一次釋出3751.63坪，合理的價格誘因促使投資人積極投資而順利標脫。

第一太平戴維斯不負兆豐商銀委託完成任務，將駿馬一號所持有的三棟標的包括國產實業大樓、中鼎大樓部分樓層及漢偉資訊大樓部分樓層全數標脫，合計處分總金額達83.54億元，可望在農曆年前完成交割後繼續清算程序。

高銘頂說，今年底前，第一太平戴維斯仍有數件北市、中市精華地區不動產將陸續開標，包括店面、土地及整棟辦公樓。

永慶資產管理協理黃增福表示，未來採取實價課稅時，公司企業交易採單一稅率17%稅率，低於個人最高稅率45%，因此可預期未來法人投資房市將成趨勢，以達到節稅的優勢。

黃增福分析，中鼎大樓為屋齡20年的中古商辦，正臨敦南樹海林蔭大道，加上鄰近捷運信義安和站與通化商圈，交通與生活機能成熟，資產保值與抗跌性很高，適合做長期置產的標的，未來若能整合其他樓層的產權，也有利進行都更改建效益。