高鐵站區土地標售 桃園、新竹摃龜 台中、台南全數標脫
NOWnews/
11 年前
記者曹逸雯／台北報導
交通部高速鐵路工程局今(26)日公開標售10筆車站特定區土地，開標結果，桃園、新竹站3標因無人投標而全數流標，台中及台南共7標則全數標出，整體脫標率雖然有7成，但合計標脫土地總金額約14.78億元，溢價率只有2.7%，可說史上最低。
信義全球資產經理王維宏表示，從平均標脫價格來看，台中站的住宅區每一年都在成長，今年2次標售結果，平均土地單價約在26萬元以上，而商業區的價格更是從2012年的31萬元成長到45萬元，但也跟此次釋出的區位較好有關；台南站這幾年釋出以住宅區為主，今年以來行情已站穩10萬元以上，相較2011年成交行情約6.8萬元，也成長了5-6成。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，桃園站2筆與新竹站1筆流標的主要原因在於這次桃園釋出的都是面積在1500坪以上，銷售對象顯然鎖定建商，但由於底價與市場行情相當，勢必墊高建地取得成本，導致建商保守以對；而新竹站的標的雖臨嘉政一街，但屬於狹長型的建地，坪數也只有83坪，只能興建瘦長的透天住宅，較難吸引民眾進場。
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