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高鐵站區土地標售 桃園、新竹摃龜 台中、台南全數標脫

NOWnews/ 2014.11.26 00:00
記者曹逸雯/台北報導

交通部高速鐵路工程局今(26)日公開標售10筆車站特定區土地,開標結果,桃園、新竹站3標因無人投標而全數流標,台中及台南共7標則全數標出,整體脫標率雖然有7成,但合計標脫土地總金額約14.78億元,溢價率只有2.7%,可說史上最低。

信義全球資產經理王維宏表示,從平均標脫價格來看,台中站的住宅區每一年都在成長,今年2次標售結果,平均土地單價約在26萬元以上,而商業區的價格更是從2012年的31萬元成長到45萬元,但也跟此次釋出的區位較好有關;台南站這幾年釋出以住宅區為主,今年以來行情已站穩10萬元以上,相較2011年成交行情約6.8萬元,也成長了5-6成。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,桃園站2筆與新竹站1筆流標的主要原因在於這次桃園釋出的都是面積在1500坪以上,銷售對象顯然鎖定建商,但由於底價與市場行情相當,勢必墊高建地取得成本,導致建商保守以對;而新竹站的標的雖臨嘉政一街,但屬於狹長型的建地,坪數也只有83坪,只能興建瘦長的透天住宅,較難吸引民眾進場。

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