美商科慕處分桃園觀音工業區土地 寫下113億元天價交易

【理財周刊記者顏瓊真報導】全球化學龍頭美商科慕集團委託高力國際處分桃園觀音工業區一宗高達8.3萬坪的工業土地，歷經18個月後，最終由世紀鋼集團以總價逾新台幣113億元承接，創下台灣工業區土地單筆交易金額新高，也替高力國際在協助跨國企業處分資產上再添一筆佳績。

高力國際指出，在2018年的中美貿易戰之後，AI、電商浪潮帶動台灣第二波工業地產需求，尤其是廠房、倉儲物流等類型，更是工業地產顯學，而身為台灣工業重鎮的桃園市，因具備完善的產業聚落、國際機場及高速公路等交通優勢，長期以來都是企業設廠首選。

本次交易標的座落在觀音工業區內，汙水、道路等各項基礎設施相對完善，買家可以直接買地規劃成具備生產基地、研發中心、倉儲空間合而為一的獨立園區。

高力國際台灣資本市場及投資服務部副董事總經理黃正忠指出，本案在台灣由資本市場及投資服務部與企業客戶服務團隊跨部門合作，並積極與美國維吉尼亞團隊緊密討論，採取「全生命週期顧問策略」，涵蓋處分規劃、國際溝通、買家媒合及交易執行，全案歷時一年半完成，團隊協助業主將本案以超過百億的金額成功出售給世紀鋼集團。

黃正忠說明，此案不僅是單純的資產處分，更涉及土地重整與產業再活化等策略規劃，最終成功吸引具長期布局能力的買方進場。