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二重疏洪道重劃區釋出7千坪地

中央社/ 2014.11.18 00:00
(中央社記者韋樞台北18日電)新北市政府即將於12月1日標售二重疏洪道兩側市地重劃區55筆土地,面積達7317坪,總底價76.3億元,平均每坪底價93.7萬元,預料二重疏洪道兩側重劃區將成為新的房市熱區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,二重疏洪道兩側地區市地重劃,為新北市土地開發閃耀五星及淡水河曼哈頓計畫之一,已於今年 6月完工,11月完成土地點交作業。

這個重劃區的區位條件佳,鄰近捷運機場線、捷運新莊線及台64線八里新店東西向快速道路、環河快速道路,形成「二捷二快」的便捷交通路網,位於台北市中心商業區及新莊副都心的中樞地帶,具銜接新北、北市門戶的重要機能,且面臨二重疏洪道內的大台北都會公園及水漾幸福公園,坐擁優美的河岸及綠地景觀。

曾敬德表示,台北市外圍第一圈的土地相當珍貴,加上近年重劃區都是房市的票房指標,此次二重疏洪道兩側地區市地重劃區一口氣釋出7千餘坪土地,可望吸引周邊土地整合者或開發商目光,尤其部分上市櫃開發商需要建立一些土地庫存,標售狀況應可維持一定熱度。

他說,這次標售55筆抵費地中,平均底價每坪93.7萬元,有47筆屬住宅區土地,建蔽率50%、容積率240%;另外8筆位於商業區,建蔽率及容積率分別為60%及320%,單價最高的土地位於商業區內,總價3.7億元,單價為每坪141.8萬元。

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